background image

Hírek Magunkról Konferenciák THT előfizetés TTOE Archívum Kapcsolat THT szakmai díjak Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Kérdést teszek fel Gyakori kérdések

   

   

   

   

Eladtam a lakásomat – Visszajár-e a felújítási alapba befizetett, de fel nem használt összeg?2021. április 12.
 
penz.jpgHiába törnek be az új anyagok, technológiák a társasházi felújítások piacára, ha a lakóközösség nem vevő azok finanszírozására, mert a takarékosság illúzióját keltve inkább a toldozás-foltozás mellett dönt.
 
A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában a múlt héten megkezdett témát folytatva szó esett az elöregedett víz- és csatornarendszerek állapotáról, a problémák megelőzésének lehetőségeiről és a javításhoz, felújításhoz szükséges források előteremtésének módjáról.

A finanszírozásban döntő szerepe van a felújítási alapnak, amit a közös költség mellett fizetnek a tulajdonosok, de - mint dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke, a műsor társasházi szakértője elmondta - a felújítási alap képzését a társasházi törvény nem teszi kötelezővé. A tulajdonosok döntése, hogy ilyen befizetést megszavaznak-e vagy sem.

Ahol felvállalják, ott élvezhetik annak előnyeit, pl. hitelfelvétel esetén kedvezményes hitelkamattal számolhatnak. Ha nincs felújítási alap, akkor a baj bekövetkezése után a lakóközösségnek egyben és azonnal kell előteremtenie a felújítás költségét, ami sok feszültséget eredményezhet.

A témához gyorsan érkezett három hallgatói kérdés melyeket dr. Bék Ágnes a műsorban meg is válaszolt:
- Megteheti-e egy tulajdonos, hogy nem fizeti a felújítási alapot, mert nem ért vele egyet?
- Üresen álló lakás után kell-e felújítási alapot fizetni?
- A befizetett felújítási alap visszajár-e a tulajdonosnak, ha annak felhasználása előtt eladta az ingatlant?

A műsor itt hallgatható meg az elhangzás napjától (április 6.) két hónapig, 10:15 percnél: https://mediaklikk.hu/radio-lejatszo-kossuth/?date=2021-04-06_09-05-00&enddate=2021-04-06_11-10-00&ch=mr1

Hallgassa Ön is keddenként 10:15-től a Napközben című műsor társasházi perceit a Kossuth Rádióban és tegye fel kérdéseit a 0630 9000 666-os sms számon!


További híreink
 
A társasházak a legjobb adósok 2021. május 10.
OTPBusiness_Dancsne_Engler_Bernadett.jpgMiért stagnál a társasházi hitelezés Magyarországon? Milyen tendenciák várhatók a jövőben? A témában Dancsné Engler Bernadettet, az OTP Bank Mikro- és Kisvállalkozói főosztályának vezetőjét kérdeztük.
Társasházak és lakásszövetkezeti ingatlanok felújítását támogatja a II. kerületi önkormányzat 2021. május 7.
felujitastarsashaz.jpgA Budapesti II. kerület Önkormányzat pályázatot írt társasházakra, többlakásos osztatlan közös tulajdonként értékesített lakóépületekre, valamint a lakásszövetkezetekre általános felújításra, vagy élet- és balesetveszély elhárítását szolgáló projektekre.
https://www.tht.hu/?mid=subscribe

 
Ez a program várja Önt az Okos Társasház 2021 országos online videokonferencián 2021. április 12.
digikonf.jpg2021-től a THT évi két alkalommal tematikus online konferenciát rendez, melyek alkalmanként egy-egy társasházakkal kapcsolatos üzleti szegmenst fognak össze és adnak lehetőséget arra, hogy a szolgáltató és gyártó szektor bemutatkozzon a közös képviselők számára. 2021 első ilyen rendezvényét április 28-án tartjuk, „Okos társasház 2021" címen, melyen olyan innovatív, digitális megoldásokról hallhat, melyek egyszerűbbé és hatékonyabbá teszik a társasházak hétköznapjait.
Közgyűlés nincs, de a közös döntés lehetősége adott 2021. március 16.
meeting1.jfifA COVID miatti kényszerű kijárási korlátozások idején sokan felújításra lakásszépítésre vállalkoznak ezekben az időkben. A társasházakban élőknek ez több kötöttséget jelent, mint a családi házban lakóknak, különösen, ha közös területeket is érintenek a munkák vagy, ha más ügyekben közösen kell dönteniük, mert az ezekhez szükséges közgyűléseket törvényesen nem lehet megtartani.
https://otpbusiness.hu/tarsashazipalyazat/

 
Dén Mátyás András: A társasházak 5 legnagyobb problémája 2021. március 11.
denmatyas.jpgA társasházaknak 5 fő problémája van Magyarországon: a rossz általános műszaki állapot, a fragmentált, töredezett tulajdonosi szerkezet, a bankok hitelezési hajlandósága, a rossz társasházi törvény és sok helyen a professzionális társasházkezelés hiánya - hangzott el Dén Mátyás Andrástól, a Proptech Digital Investment Zrt. vezérigazgatójától a PP Konferenciaközpont, Biznisz az ingatlanban című online konferenciáján.
Egyre több társasház szorul felújításra – ebben is segíthet az OTP Business 2021. február 17.
otp200.jpgAkkor is sok társasház igényelne állagmegóvási beruházásokat, ha a koronavírus járvány nem irányította volna rá a lakóközösségek figyelmét szűkebb környezetükre. Az OTP Business idén ismét összesen 15 millió forint vissza nem térítendő forrással támogatja a Társasházi Pályázatán nyertes lakóközösségeket. A társasházak és lakásszövetkezetek lakói fejlesztési, közösségépítési, biztonsági és állagmegóvási beruházásokkal is pályázhatnak.
http://www.tht.hu/index.php?mid=newsview&id=986

 
Videókonferencia: Biznisz az ingatlanban 2021. február 15.
ingatlankonf.jpg
Szeretettel meghívjuk a BKIK és a PP Konferenciaközpont Biznisz az ingatlanban című konferenciájára, melyen a THT TTOE Szakmai partnerséget vállalt. Tagtársaink, partnereink jelentős kedvezménnyel vehetnek részt videókonferenciánkon.
Társasházi kérdések-válaszok a Kossuth Rádióban 2021. február 1.
kossuth.pngJanuár 26-án indult a Kossuth Rádió Napközben című műsorában a műsor, melynek keretében a hallgatók 10:15 és 10:30 között szöveges üzenetekben küldhetik el kérdéseiket a műsorvezetőnek, aki a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete (TTOE) elnökét dr. Bék Ágnest kérdezi a társasházi problémák megoldási lehetőségeiről.
Az eHÁZ lett Az Év Blockchain Megoldása 2021. január 27.
azevblockchain2020w.pngMagyarország első felhő-alapú, blokklánc-hitelesített társasházkezelő rendszere nyerte a Magyar Marketing Szövetség Az év honlapja - Az év blockchain megoldása díjat!
A Posta és a bankok együtt lehetetlenítik el a társasházak működését 2021. január 27.
Erősen kezdődik a 2021 is: január 1-jétől a Posta megszüntette a papír-alapú tértivevényt, a bankok sunnyognak a PSD2-vel, és év elején még a kártyás fizetések is elromlottak országszerte.
Jól jöttek a korlátozások idején az OTP Bank segítségével felújított kertek 2021. január 7.
OTP_Vezer_u_2.jpgA koronavírus járvány miatti bezártságon is tudott segíteni az OTP Business Társasházi Pályázata: több lakóközösség is a kertek, udvarok felújítására pályázott, nem tudván még, milyen nagy hasznát veszik e tereknek a kijárási korlátozások idején. A hitelintézet idén ismét kiírta a társasházakat vissza nem térítendő támogatással segítő pályázatát.
TTOE-UIPI hírek - Épületek energetikai felújítása: francia és német tapasztalatok 2021. január 7.
UIPI_logo.pngKevesen tudják, hogy az EU üvegházhatású gázkibocsátásának mintegy 36%-áért nem az ipar, de még csak nem is a közlekedés, hanem az épületek felelősek. Ahhoz, hogy a 2050-es széndioxid-semlegességi célokat el tudja érni a közösség, elengedhetetlen az épületállomány energetikai felújítása.
Folytatódik a társasházak távfűtés-korszerűsítési programja 2020. december 19.
Tavfuteses_hazak.jfifAz ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. (a továbbiakban Támogató) a Klíma- és Természetvédelmi Akciótervhez kapcsolódóan pályázati kiírást tesz közzé a lakosság részére energiahatékonyság növelését, a meglévő lakóingatlanokban lévő, a távhőszolgáltatásban érintett lakásszövetkezeti,- és társasházi lakások szén-dioxid-kibocsátás csökkentését eredményező, fűtéskorszerűsítésre irányuló beruházások támogatására.
Pályázat - Fővárosi társasházak, lakásszövetkezeti lakóépületek belső udvarainak zöldfelület fejlesztésére 2020. december 19.
Udvarzoldites.jfifA Fővárosi Önkormányzat fontos célkitűzése a város zöldfelületeinek növelése. A nagyfokú beépítettség miatt a lakóházak belső udvarainak zöldfelületi és rekreációs szerepe felértékelődik, ezért a városvezetés 30 millió forint keretösszeggel, ​ÉGIG ÉRŐ FŰ címmel udvarzöldítési pályázatot hirdet társasházak, lakásszövetkezetek számára.
Napelem a társasházon – hogyan működik? 2020. december 19.
Napelem_LEAD.jpgA technikai fejlődés, a környezettudatosság és spórolás a három fő szempont, amely megmozgathatja egy közös képviselő fantáziáját a napelemek felszerelésével kapcsolatban. Komoly elhatározás, papírmunka és tőke is kell egy napelemrendszer telepítéséhez.
A társasházakra is ráférne a felújítás 2020. november 28.
Aggasztóan fest a hazai társasházak műszaki állapota és miközben az otthonfelújítási programnál senki nem gondolt a társasházi közös tulajdonokra, a forráshiány mellett a koronavírus-járvány sem tett jót a tervezett felújításoknak - írja az Index
Jönnek a társasházi támogatások? 2020. november 30.
A Magyar Nemzeti Bank "Lakáspiaci jelentés, 2020. november" című kiadványában kiemelten foglalkozik a társasházak helyzetével. A "Társasházkezelői kérdőív az ingatlanok állapotáról, illetve a tervezett és megvalósult felújításokról" című fejezet a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete (TTOE), a Társasházi Háztartás (THT) és az eHáz közreműködésével készült.
Társasházi pénzügyek és beszámolók a mindent látó NAV korszakban 2020. szeptember 1.
2020. július 1-jétől élnek az Áfa törvény számlaadat-szolgáltatási kötelezettségre vonatkozó szabályai, de a NAV, meghatározott feltételek fennállásakor nem szab ki mulasztási bírságot, ha az adóalany a 2020. július 01. és 2020. szeptember 30. közötti időszakban a számlaadat-szolgáltatási kötelezettségét nem, vagy nem megfelelően teljesíti. Mit jelent ez a társasházak esetében?
El kell kezdeni törleszteni a március 1-je előtti katás tartozásokat 2020. augusztus 8.
A kisadózó vállalkozásoknak a veszélyhelyzet megszűnésével el kell kezdeniük törleszteni a 2020. március 1-je előtt lejárt adótartozásaikat. Az erre biztosított 10 havi pótlékmentes
részletfizetés első törlesztőrészletének határideje 2020. július 13-án lejárt, a második részletet 2020. augusztus 12-éig kell befizetni. Aki időben nem törleszti a részleteket, annak a teljes tartozást egy összegben kell rendeznie.
Lehet-e írásbeli szavazással dönteni hitelfelvételről vészhelyzet idején? 2020. május 16.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire, melyek közül egy-egy választ hírlevelünk olvasóival is megosztunk. Az egyesület, a tagok számára díjmentes jogi tanácsadást biztosít, hogy megkönnyítse számukra a vitás ügyekben való eligazodást.
(c) Társasházi Háztartás 2021 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva