THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT podcast
THT Facebook
A Balaton környékén az ingatlanpiacot egyre inkább a magas árak és a csökkenő kereslet jellemzi. A vízparti ingatlanok négyzetméterárai gyakran vetekednek a budai árakkal, így sok tulajdonos hiába szeretne megválni nyaralójától, a jelenlegi piacon ezek az árak nehezen nyomhatók le a vevők torkán. Az ágazatot az elmúlt időszakban a gazdasági válság, az építőipari költségek növekedése és a túlárazott kínálat alakította. 
2024. novemberben a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 695 100 forint, a kedvezmények figyelembevételével számolt nettó átlagkereset 478 000 forint volt. A bruttó átlagkereset 11,9, a nettó átlagkereset 11,8, a reálkereset pedig 7,9%-kal meghaladta az egy évvel korábbit. A bruttó kereset mediánértéke 550 800 forintot, a nettó kereset mediánértéke 383 400 forintot ért el, 12,5, illetve 13,3%-kal múlta felül az előző év azonos időszakit. 
Egyre többet hallani olyan esetekről, hogy egy duguláselhárítást több százezer, vagy akár milliós tételként számláznak ki szolgáltatók az ország különböző területein. Mi ennek az oka, mik a reális árak? A THT Batuska Csabát, Drain Expert Kft. ügyvezetőjét kérdezte a témában. 
2025. január 1-jétől komoly változás lép életbe a francia ingatlanpiacon: a legrosszabb energetikai besorolást (G) elnyert lakásokra nem lehet új bérleti szerződést kötni. Ez az intézkedés várhatóan jelentősen szűkíti a kiadó ingatlanok piacát. 
Megjelent a Kormány 5/2025. (I. 25.) Korm. rendelete az alanyi adómentesség választhatóságára jogosító értékhatár emeléséről, mely szerint 2025. január 1-től megemelkedik az ÁFA alanyi adómentesség határa. 
A Magyar Közlöny január 23-i kiadásában megjelent egy kormányhatározat, amely a lakossági rezsivédelemhez kapcsolódó 2025 első negyedévi előirányzat-átcsoportosításokat részletezi. A kormány 374,6 milliárd forintot csoportosított át a költségvetésen belül, amelyet az Energiaügyi Minisztérium Lakossági Rezsivédelmi Alapjáról a "Rezsivédelmi szolgáltatás ellentételezésével összefüggő kiadások" című sorra irányítottak át. Cikkünkben leírjuk mit is jelent ez. 
Az elmúlt években az ingatlanárak jelentős növekedése nemcsak Budapesten, hanem vidéken is kihívást jelentett az otthonteremtésre vágyók számára. A lakásbérleti díjak szintén folyamatosan emelkedtek, ami sokakat arra ösztönzött, hogy alternatív megoldások után nézzenek. Az egyik ilyen lehetőség a mobilházak vásárlása, amelyek elérhetőbb áron kínálnak lakhatási alternatívát. A vásárlás előtt azonban érdemes alaposan tájékozódni, hogy a legjobb döntést hozhassuk meg. Cikkünkben megtalálhatók a legfontosabb információk a témában. 
Spanyolországban az ingatlanpiac jelentős változások előtt áll, miután Pedro Sánchez miniszterelnök új intézkedéseket jelentett be a lakhatási válság kezelésére. Ezek közül különösen a külföldi ingatlanvásárlókra vonatkozó szigorítások keltettek nagy figyelmet. A tervezett lépések célja a lakásárak emelkedésének megfékezése és a megfizethető lakhatás biztosítása a spanyol állampolgárok számára. 
Korábbi feltett kérdésre adott válaszával kapcsolatban szeretnék kérdezni meghatalmazással kapcsolatban. A válasz szerint: "Ha ½-½ arányban tulajdonosok, akkor az adott lakásra nem vehető figyelembe szavazat az közgyűlésen ott lévő tulajdonostól sem, mert nincs meg a szavazattöbbség az adott ingatlan vonatkozásában." Kérdéseim: 1. Ha a helyszínen van mindkét tulajdonos, de nem értenek egyet a szavazásban, pl. kétfelé szavaznának, akkor az ő szavazatukat nem lehet figyelembe venni? 2. Ha a közgyűlés felénél távozik az egyik fél és nem hatalmaz meg senkit, akkor a további napirendi pontoknál nem szavazhat az, aki maradt a továbbiakban is? 3. Ha csak az egyik tulajdonos tud eljönni (házasok/elváltak), ő szeretne szavazni, ebben az esetben sem lehet figyelembe venni az 50%-os tulajdoni hányadát? Mert sok esetben ez is döntő lehet a végeredményt illetően. 4. Van-e különbség a házas és elvált tulajdonosok (50-50%) tulajdoni hányaddal rendelkező meghatalmazása között? Mit fogadhatunk el és mit nem? 5. Házastársaknak kell-e meghatalmazást adni a párjuknak, ha nem tudnak részt venni a közgyűlésen? 6. Ha nem fogadunk el egy meghatalmazást, jegyzőkönyvben rögzíteni kell-e, illetve el kell-e tenni ebben az esetben ezt a meghatalmazást a többi elfogadott meghatalmazással együtt? - Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre. 
A bérletpiac drágulással zárta az elmúlt évet, és idén is folytatódhat a lakbérek emelkedése, habár mérsékelt tempóban. A decemberi adatok szerint országos szinten 1,3, Budapesten pedig 1 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek az előző hónaphoz képest. Az éves összehasonlítás alapján az országos bérleti díjak 9,3 százalékkal, míg Budapesten 9,6 százalékkal emelkedtek. Az adatok a KSH-ingatlan.com lakbérindexének legfrissebb jelentéséből származnak, amely tartalmazza a januári bérleti díjakat is. 
Partnereink
(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
