|
Társasházi kérdések-válaszok a Kossuth Rádióban
2021. február 1. |
|---|
| |  Január 26-án indult a Kossuth Rádió Napközben című műsorában a műsor, melynek keretében a hallgatók 10:15 és 10:30 között szöveges üzenetekben küldhetik el kérdéseiket a műsorvezetőnek, aki a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete (TTOE) elnökét dr. Bék Ágnest kérdezi a társasházi problémák megoldási lehetőségeiről. | | | | Az első műsorban egy belvárosi társasházban élő írta, hogy náluk már alig van magyar tulajdonos. A kínai, arab ukrán és más nációt képviselők viszont már évek óta nem fizetnek közös költséget. Elérési címet nem adnak meg, így a felszólítások kézbesíthetetlenek. Jelenleg mi fizetjük helyettük a közös költségből igénybe vett szolgáltatásokat - panaszolta. Válaszában dr. Bék Ágnes jelezte, hogy a probléma valós és megoldása egyre sürgetőbb, mert ez a tendencia jellemző lesz a későbbiekben is. Véleménye szerint lenne megoldás, de ahhoz törvénymódosítás szükséges. A TTOE már el is küldte javaslatát az illetékes minisztériumba. Eszerint hasonló kötelezettség előírására lenne szükség, mint a cégek esetében, akiknek be kell jelenteniük, hogy mi a kézbesítési címük vagy ki a meghatalmazottjuk. A külföldi tulajdonosoknak is szükséges lenne megadni elérhetőségüket vagy meghatalmazottal rendelkezniük, akivel fel lehet venni a kapcsolatot az ügyek intézése érdekében. Mivel ilyen kötelezettség jelenleg nincs, ha valaki önként nem adja meg elérhetőségét, akkor a gyakran milliós nagyságú közös költség behajtása rendkívül körülményessé válik. De egy felújítás megvalósulása is múlhat a hiányzó szavazatán. További biztosíték lenne rendszeres fizetésre, ha az adásvétel során kéne nyilatkoznia arról, hogy tudomása van az ingatlanával kapcsolatos kötelezettségekről. A műsorban egy riport is elhangzik, melyben a COVID idején megemelkedett takarítási, fertőtlenítési munkákról, elvégzésük technikáiról és a költségekről esik szó. Valamint arról, hogy ezekre az extra kiadásokra milyen meghatalmazással biztosíthat forrásokat a közös képviselő.
Zárásként az erkélyeken, közös területeken történő dohányzás sokakat frusztráló hatásairól kapott számtalan sms-re reagált a műsorvezető és a TTOE elnöke.
A Napközben adásai az elhangzás napjától két hónapig elérhetők a Médiaklikk-en. Ebben az adásban a társasházi perceket 10:15 perctől ITT hallgathatják vissza olvasóink. A következő adás február 2-án 10:15-től hallható, melyre a stúdióban a 0630 9000 666-os sms számon várják a kérdéseket. | | | |
További híreink |  |
|---|
| | Eladtam a lakásomat – Visszajár-e a felújítási alapba befizetett, de fel nem használt összeg?
2021. április 12. | | |  Hiába törnek be az új anyagok, technológiák a társasházi felújítások piacára, ha a lakóközösség nem vevő azok finanszírozására, mert a takarékosság illúzióját keltve inkább a toldozás-foltozás mellett dönt. |  |
| | | Elhunyt számvizsgálók, tulajdonosok, tehetetlen közös képviselők: COVID-19 a társasházkezelésben
2021. március 18. | | |  Az egyik népszerű közösségi oldalon a társasházkezelők osztották meg a tapasztalataikat a COVID-19 vírus munkájukra gyakorolt hatásairól. | |
| | |
| | | eKözgyűlés a társasházban
2021. március 17. | | |  Míg az oktatás, az egyesületek, gazdasági társaságok és a bíróságok is online közgyűlhetnek és működhetnek, addig a társasházakra mintha már megint senki nem gondolt volna. Pedig az elektronikus közgyűlés lehetősége nagyon sok társasház működését megkönnyítené. | |
| | | Közgyűlés nincs, de a közös döntés lehetősége adott
2021. március 16. | | |  A COVID miatti kényszerű kijárási korlátozások idején sokan felújításra lakásszépítésre vállalkoznak ezekben az időkben. A társasházakban élőknek ez több kötöttséget jelent, mint a családi házban lakóknak, különösen, ha közös területeket is érintenek a munkák vagy, ha más ügyekben közösen kell dönteniük, mert az ezekhez szükséges közgyűléseket törvényesen nem lehet megtartani. | |
| | |
| | | Dén Mátyás András: A társasházak 5 legnagyobb problémája
2021. március 11. | | |  A társasházaknak 5 fő problémája van Magyarországon: a rossz általános műszaki állapot, a fragmentált, töredezett tulajdonosi szerkezet, a bankok hitelezési hajlandósága, a rossz társasházi törvény és sok helyen a professzionális társasházkezelés hiánya - hangzott el Dén Mátyás Andrástól, a Proptech Digital Investment Zrt. vezérigazgatójától a PP Konferenciaközpont, Biznisz az ingatlanban című online konferenciáján. | |
| | | Életveszélyes társasházi elektromos hálózatok – Kötelező felülvizsgálatok, halogatott felújítások
2021. március 8. | | |  Régi építésű társasházakban, vagy a 60-as, 70-es években épült lakótelepeken legtöbbször már elavultak az elektromos vezetékek. A tulajdonosok viszont többnyire csak akkor hajlandóak foglalkozni a felújítással, ha már az újonnan megvásárolt villamos berendezéseiket sem tudják gond nélkül működtetni. | |
| | |
| | | dr. Bék Ágnes, a TTOE elnökének levele Varga Mihály és dr. Varga Judit minisztereknek
2021. március 3. | | |  dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke levélben fordult dr. Varga Judit Igazságügyi Miniszterasszonyhoz és a Varga Mihály Pénzügyminiszterhez az 502/2020. (X1.16.) kormányrendelet kiegészítésének kérelmével annak érdekében, hogy a 2020. évi beszámolást és a 2021. évi tervezést írásbeli szavazással is el lehessen fogadtatni a társasházakban. | |
| | | Milliós közös költség tartozás, korlátozott közmű szolgáltatások egy egri társasházban
2021. március 1. | | |  Drámai a helyzet az egyik egri társasházban, ahol a tulajdonosok egy része már egyáltalán nem fizet közös költséget, százezres, milliós tartozásokat halmoztak fel. Az épületet ugyan nemrég szigetelték, de az ahhoz szükséges „beugrót" is a többiek fizették a tartozók helyett. A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában elhangzott riportban csak úgy záporoznak a kérdések. | |
| | | Május 23-tól kezdődhetnek a közgyűlések?
2021. február 24. | | |  A február 17-ei hírlevelünkben és a THT február 19-én megjelent számában még arról számolhattunk be, hogy visszavonásig érvényes a 502/2020, (XI. 16) kormányrendelet, de a február 22-én megjelent 80/2021. (II. 22.) kormányrendelet alapján felcsillan a remény, hogy május 23-tól végre elkezdődhetnek a közgyűlések. | |
| | | Megjelent a megújult THT január-februári száma!
2021. február 23. | | |  A Társasházi Háztartás szaklap megújulása újabb szakaszba érkezett: az arculati ráncfelvarrást követően a tartalomgyártást illetően is fejlődési pályára állítottuk a kiadványt. | |
| | | Milyen közgyűlési szavazati arány szükséges egy társasházi felújításhoz?
2021. február 22. | | |  A hazai társasházak fele felújításra szorul, de mindig kérdés, hogy mit, mikor és hogyan hozzanak helyre a tulajdonosok, a beruházást pedig miből finanszírozzák. A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában egy egri épület hosszú éveken át tartó, tudatosan tervezett felújításának története körvonalazódik, amiből kiderül az is, hogy ők logikusan a festést-mázolást hagyták a sor végére, amikor már a szigeteléssel, gépészettel, tetőfelújítással és más munkákkal is végeztek. | |
| | | Márciusban se közgyűlés, se THT roadshow
2021. február 17. | | |  A tavaly megjelent 502/2020. (XI.17.) Kormányrendeletben február 8-a volt az az időpont ameddig nem lehetett közgyűléseket tartani, közös képviselőt felmenteni és az előző évi elszámolást elfogadtatni írásbeli szavazással, mert az kizárólag közgyűlési hatáskörbe tartozik. | |
| | | Egyre több társasház szorul felújításra – ebben is segíthet az OTP Business
2021. február 17. | | |  Akkor is sok társasház igényelne állagmegóvási beruházásokat, ha a koronavírus járvány nem irányította volna rá a lakóközösségek figyelmét szűkebb környezetükre. Az OTP Business idén ismét összesen 15 millió forint vissza nem térítendő forrással támogatja a Társasházi Pályázatán nyertes lakóközösségeket. A társasházak és lakásszövetkezetek lakói fejlesztési, közösségépítési, biztonsági és állagmegóvási beruházásokkal is pályázhatnak. | |
| | | Használható-e lakásként egy társasházhoz tartozó garázs vagy más funkciójú albetét?
2021. február 16. | | |  Szegeden egy 32 lakásos társasház egyes lakásaihoz 20 négyzetméteres garázsok is épültek, melyek közül az egyikben fodrász műhely működik, egy másik tulajdonosa pedig azzal fordult a közös képviselőhöz, hogy akkor ő is más funkcióra használná. Könyvelőirodát szeretne kialakítani benne. | |
| | | Videókonferencia: Biznisz az ingatlanban
2021. február 15. | | |  Szeretettel meghívjuk a BKIK és a PP Konferenciaközpont Biznisz az ingatlanban című konferenciájára, melyen a THT TTOE Szakmai partnerséget vállalt. Tagtársaink, partnereink jelentős kedvezménnyel vehetnek részt videókonferenciánkon. | |
| | | Társasházi perek - ki mire számíthat?
2021. február 9. | | | | Hallottunk már kisebb-nagyobb problémákról, összetűzésekről, melyek odáig fajultak, hogy bíróság elé kellett vinni az ügyet. Megdöbbentő, milyen jellegű perek zajlanak/zajlottak az elmúlt időkben társasházak és tulajdonosok, illetve lakók között. Ilyen esetekről kérdeztük Dr. Bék Ágnest, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnökét. | |
| | | A közös képviselő vagy a társasház felelőssége a járófelületek síkosságmentesítése?
2021. február 8. | | |  Idén eddig nem sok gondot okozott a hóesés, de hétvégére igen kemény téli időjárást jelezek a meteorológusok, így a Kossuth Rádió Napközben című műsorában is felvetődött a kérdés, hogy a közös képviselő vagy a társasházi tulajdonosok vonhatók felelősségre, ha a ház előtt nincs eltakarítva a hó vagy egy baleset következtében megsérül valaki. | |
| | | Új időszak kezdődik a fővárosi kéményseprésben
Interjúnk Leikauf Tiborral, a Magyarországi Kéményseprőmesterek Szövetségének elnökével
2021. február 1. | | |  Alig pár hete, hogy kiderült, hogy 2021. májusától a katasztrófavédelemhez kerül a fővárosban található társasházi kémények karbantartása, ami új helyzetbe hozza a kéményseprő vállalkozásokat. Az ingyenes szolgáltatás mellett ezentúl a katasztrófavédelem nemcsak, hogy bírságolhat, hanem adatokat is kikérhet a ház tulajdonosairól. | |
| | | Márciusig nem tartható közgyűlés és nem váltható le a közös képviselő sem
2021. január 29. | | |  Módosították az 502/2020. (XI. 16.) kormányrendelet és az abban jelölt február 8. helyett március 1-ig tart a közgyűlési tilalom is. | |
| | | Az eHÁZ lett Az Év Blockchain Megoldása
2021. január 27. | | |  Magyarország első felhő-alapú, blokklánc-hitelesített társasházkezelő rendszere nyerte a Magyar Marketing Szövetség Az év honlapja - Az év blockchain megoldása díjat! | |
| | |
|
|
Hírek
