Hírek

Magunkról

Konferenciák

THT előfizetés

THT - Társasházi Háztartás szaklap és konferenciák

THT – Társasházi Percek Podcast: Dr. Kiss Balázs Károly az elővásárlási jogról2022. május 31.

A THT - Társasházi Háztartás szaklap 2022. május 31-étől új formátummal jelentkezik: kéthetente podcast formájában dolgoz fel olyan aktuális témákat, melyek a társasházkezelők munkáját és a a társasházi lakástulajdonosok és számvizsgálók mindennapjait egyaránt segítik.

A THT - Társasházi Percek podcast első részében Dr. Kiss Balázs Károllyal az elővásárlási joggal kapcsolatos kérdéseket vesszük sorra. A hanganyag mindenki számára díjmentesen elérhető a Spotify (https://open.spotify.com/show/6BPEuUSDIxV2wYxlnb8ZBO) és az Anchor FM (https://anchor.fm/tht3) felületén, vagy az alábbi beágyazott linken: Amennyiben olvasóinknak és hallgatóinknak ötlete, javaslata van a további részek témaválasztásaival kapcsolatban, úgy azokat a tht@tht.hu email címre várjuk!

Továbbküldöm a cikket Megosztás a Facebookon


További híreink

Jókai utcai tetőomlás: ki a felelős? 2022. június 28.
A tegnapi budapesti Jókai utcai tetőomlás kapcsán sokakban felmerülhet a kérdés: vajon ki a felelős a kis híján emberéletet követelő tragédiáért? Dr. Kiss Balázs Károlyt kérdeztük a témában.

Hibás vagy módosítandó az alapító okirat? - Mikor kell és mikor nem szükséges 100%-os aláírás a megváltoztatásához? 2022. június 28.
A társasházi alapító okirat egy jogkövetkezményekkel járó szerződés, amit a tulajdonostársak kötnek egymással annak érdekében, hogy létrehozzanak egy új jogalanyt, a társasházat. Ezzel, egy korlátozottan ugyan, de cselekvőképes önálló jogalany jön létre, ami a földhivatali bejegyzéssel válik törvényessé.

Ablak helyett bejárati ajtó - Milyen arányú hozzájárulással építhető át? 2022. június 24.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) alapító elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.



Mennyi idő alatt évül el a közös költség tartozás, s utána végleg elveszett-e a lakóközösség számára? 2022. június 21.
A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában ismét a nagy számban beérkezett hallgatói kérdések közül válogatott a szerkesztő, a válaszokat pedig dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete alapító elnöke adta meg az alábbi témákban:

Kérhető-e utólagosan díj a közös terület használatáért? 2022. június 20.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) alapító elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.



Van-e döntési jogköre a számvizsgáló bizottságnak? 2022. június 16.
A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában ismét a nagy számban beérkezett hallgatói kérdések közül válogatott a szerkesztő, a válaszokat pedig dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete elnöke adta meg az alábbi hét témában:

Ki fizeti a társasház tartozását? 2022. június 13.
Ezúttal egy olyan témát dolgozunk fel, amely minden társasház életében előfordulhat, a pontos jogi hátterével azonban jellemzően sem a tulajdonosok, sem a közös képviselők nincsenek tisztában - ennek oka pedig az, hogy bírósági igényérvényesítési szakba ritkán jut el a kérdés.

Meddig szabálysértés és mikortól vétség a közös tulajdon rongálása? 2022. június 8.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.

TTOE-UIPI hírek - Európaiuniós konzultáció indult a jelzáloghitelek szabályozásáról 2022. június 3.
A UIPI álláspontja az Európai Bizottság kezdeményezéséről. Az ingatlanokhoz kapcsolódó hitelszerződések hozzáférhetősége nagyon fontos téma Európa-szerte - akár első alkalommal vásárolnak ingatlant az állampolgárok, akár ingatlan portfóliójukat szeretnék bővíteni. A KSH adatai szerint Magyarországon 2020 folyamán több mint 104 ezer lakáshitelt folyósítottak, összesen 917 milliárd forint értékben.

Kiadható-e a vállalkozói árajánlat a tulajdonosok részére? 2022. június 1.
Az éves beszámoló közgyűléseken az előző évi gazdálkodás elfogadása mellett az aktuális év terveit is el kellett fogadnia a tulajdonosoknak. Mindezt a korábbinál sokkal nagyobb kihívások közepette, hiszen az áru- és szakemberhiány, az infláció és a tempós áremelkedések drasztikusan szűkítik a lakóközösség mozgásterét.

A társasházi alapító okirat módosítása - a főszabály és a kedvezményes kivételek 2022. május 30.
A közös képviselők - meg persze az érintett tulajdonosok rémálma - a társasházi alapító okirat módosítása, mert szinte csak a mesében fordul elő az, hogy mindenki egyet akar, azt nagy szeretetben meg is valósítják, s utána boldogan élnek, míg meg nem halnak. A valóságban azonban "nem zárható ki", hogy valaki, addigi felhalmozott sérelmeinek orvoslására megtagadja aláírását, hogy keresztbe tegyen a többségnek, még akkor is, ha a változással egyébként ő is jól járna.

Élelmes gondnok, megvezetett lakóközösség 2022. május 27.
Hat éven át senki nem emelt szót a kimagasló javadalmazás és ingyen lakáshasználat ellen. A korabeli megkötött szerződések rendbetétele, felmondása - azaz a normális állapot visszaállítása, egyáltalán kialakítása - csak az utóbbi hónapokban kezdődött meg. Több múltbéli törvénytelenség is felszínre került a közelmúlt közgyűlésein.

Egyetlen tulajdonos telepítene napelemet a társasház tetejére - Megteheti-e, s ha igen, milyen feltételekkel? 2022. május 26.
Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.

Iratbetekintést kér a tulajdonos - Mikor, mi és milyen formában adható ki számára? 2022. május 23.
Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.

A jegyzőhöz vagy a bírósághoz fordulva kényszeríthető ki hatékonyabban egy formailag és tartalmilag is kifogásolt beszámoló javítása? 2022. május 17.
Az előző heti kérdéssort folytatva a társasházak feletti törvényességi felügyeletet ellátó jegyzők hatáskörével foglalkozott a Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovata.

Beleszállt a közös képviselőkbe a Metropolitan Egyetem docense - Válaszolt a TTOE elnöke 2022. május 10.
Jóhiszemű, de tudatlan, a közös képviselők által megvezetett tulajdonosokról, a költségek „közérthető" értelmezésének hiányáról - ami a szerző szerint a visszaélések egyik melegágyát jelenti - szól Krapecz Imre "A közös költség elszámolása a társasházakban" című cikke, mely a Magyar Könyvvizsgálói Kamara Oktatási Központ Kft. honlapján jelent meg.

Kötelező-e megadnom az adataimat a tulajdonosi- és lakónyilvántartáshoz? 2022. május 5.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.

Többségi tulajdonos – avagy széllel szembe… 2022. április 29.
Társasház-e még az az épület, ahol egyvalakinek nyolcvanhárom százaléka van? Jogilag igen, de funkcionálisan? Van-e, ami féken tartja, lesz-e a kisebbségnek érvényesíthető jogos érdeke, ha nem tetszik a demokratikus diktatúra, ahol valaki egyedül mindent megszavazhat. A közös képviselő igyekezhet - legfeljebb repül.

Bebetonozta magát az ingatlankezelő közös képviselőnek? Mikor semmis az ilyen szerződés? 2022. április 22.
Az alábbi jogi eset olyan újabb építésű társasházaknál lehet fontos, ahol a beruházó által kijelölt ingatlankezelő és/vagy közös képviselő bármely okból nem megfelelően végzi a feladatát, azonban leváltása nehézségbe ütközik, mivel a beruházó - még egyszemélyes alapítóként - olyan szerződést kötött, amellyel hosszú időre „be kívánta betonozni" az ingatlankezelőt, biztosítva ezzel akár azt a lehetőséget is, hogy az épülettel kapcsolatos garanciális igények érvényesítése a beruházó részéről kontrollálható legyen, lelassuljon, akár el is lehetetlenüljön.

Mi a teendő, ha szavazategyenlőség alakul ki a Számvizsgáló Bizottság tagjai között? 2022. április 21.
A Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.