|
Elhunyt számvizsgálók, tulajdonosok, tehetetlen közös képviselők: COVID-19 a társasházkezelésben
2021. március 18. |
|---|
| |  Az egyik népszerű közösségi oldalon a társasházkezelők osztották meg a tapasztalataikat a COVID-19 vírus munkájukra gyakorolt hatásairól. | | | „Leírom, mert ki kell írnom magamból. Napok óta tudjátok mit látok? Beteg SzB, elhunyt SzB, beteg tulajdonos, elhunyt tulajdonos..." - indította a témát V. Ottilia társasházkezelő. Elmondása szerint úgy érzi, mintha napról napra repedezne a burok, ami körbevette eddigi munkája során, pedig próbálja minimalizálni a kapcsolatot a szakemberekkel és tulajdonosokkal.
B. Zoltán leírja, hogy „Barátom tegnap reggel halt meg. Covid. 43 éves, erős férfi. Dolgozott társasházaknak is." Mindeközben C. Mihály arról számol be, hogy „A héten kezdtünk egy munkát. A képviselő előtte pár napon belül 3 hozzátartozóját vesztette el a vírus miatt. Mivel a közgyűlés tilos, az ügyfélfogadás is, és még csak írásos szavazást sem kezdeményezhetsz, ezért találtam ki a digitális konzultációt és több ráépülő szolgáltatást, hogy a korlátok ellenére is legyenek felújítások. Mindenki legalábbis tartózkodó, de egyáltalán nem megértő, ha neki van szüksége valamire. Most te vagy a nihilista patás, nyáron meg közgyűlhetsz egyedül, míg mindenki szabadulna a bezártságból. Másrészről megdöbbent, hogy mennyi segítőkészség szorult egyes emberekbe, mindennek ellenére! Ismerek olyan képviselőt, aki covidos intenzíven önkénteskedik, aki gyerekosztályra jár mesét olvasni, sok társasházban maguk a lakótársak bevásárolnak az időseknek, karanténosoknak, vagy betegeknek. Felül kell emelkedni a félelmen és azt keresni, kinek tudunk biztonságosan és okosan segíteni szorult helyzetében. „
G. Ágnes az alábiakról számol be: „Tavaly ilyenkor túl voltam 15 közgyűlésen. Most topogok, és próbálom amit lehet írásban megoldani, mert kérik. De sokkal nehezebb ez az év, mint az ezt megelőző 26. És az fáraszt ki a legjobban, hogy nehezen értik meg egyesek, hogy NEM tudunk online közgyűlésen érvényes határozatot hozni. Az ajánlatok beszerzése is veszett fejsze nyele, mert hiába kérem be, max 30 napig tartja azt az árat a vállalkozó"
S. T. Csilla társasházaiban sem jobb a helyzet: „Januárban eléggé megbuktunk, az egyik kis házacskában 6 tulajdonosból rövid időn belül 2 főt elvesztettünk. (Egyikük sem vírus miatt ment el) 2 tulajdonosban rögtön felmerült, hogy Ő lesz a következő aki betegségei miatt megy el. Vagyunk olyan viszonyban, hogy ezt el is mondták nekem. 1 tulajdonos és a férje koronás lett..... (Ők már jól vannak) Azok közé tartozom aki a társasházkezelésen túl még az emberi tényezőkkel is foglalkozik a házakban. Mit mondjak? Ehhez még hozzá jön közgyűlni kell mert a ház megsüllyedt, lassan a tulajdonosok tulhányada nem lesz határozatképes. Persze pénz nincs, az elődök csak a számlák kifizetésével foglalkoztak, műszaki állapot erősen leromlott." | | | |
További híreink |  |
|---|
| | Eladtam a lakásomat – Visszajár-e a felújítási alapba befizetett, de fel nem használt összeg?
2021. április 12. | | |  Hiába törnek be az új anyagok, technológiák a társasházi felújítások piacára, ha a lakóközösség nem vevő azok finanszírozására, mert a takarékosság illúzióját keltve inkább a toldozás-foltozás mellett dönt. |  |
| | | eKözgyűlés a társasházban
2021. március 17. | | |  Míg az oktatás, az egyesületek, gazdasági társaságok és a bíróságok is online közgyűlhetnek és működhetnek, addig a társasházakra mintha már megint senki nem gondolt volna. Pedig az elektronikus közgyűlés lehetősége nagyon sok társasház működését megkönnyítené. | |
| | |
| | | Közgyűlés nincs, de a közös döntés lehetősége adott
2021. március 16. | | |  A COVID miatti kényszerű kijárási korlátozások idején sokan felújításra lakásszépítésre vállalkoznak ezekben az időkben. A társasházakban élőknek ez több kötöttséget jelent, mint a családi házban lakóknak, különösen, ha közös területeket is érintenek a munkák vagy, ha más ügyekben közösen kell dönteniük, mert az ezekhez szükséges közgyűléseket törvényesen nem lehet megtartani. | |
| | | Dén Mátyás András: A társasházak 5 legnagyobb problémája
2021. március 11. | | |  A társasházaknak 5 fő problémája van Magyarországon: a rossz általános műszaki állapot, a fragmentált, töredezett tulajdonosi szerkezet, a bankok hitelezési hajlandósága, a rossz társasházi törvény és sok helyen a professzionális társasházkezelés hiánya - hangzott el Dén Mátyás Andrástól, a Proptech Digital Investment Zrt. vezérigazgatójától a PP Konferenciaközpont, Biznisz az ingatlanban című online konferenciáján. | |
| | |
| | | Életveszélyes társasházi elektromos hálózatok – Kötelező felülvizsgálatok, halogatott felújítások
2021. március 8. | | |  Régi építésű társasházakban, vagy a 60-as, 70-es években épült lakótelepeken legtöbbször már elavultak az elektromos vezetékek. A tulajdonosok viszont többnyire csak akkor hajlandóak foglalkozni a felújítással, ha már az újonnan megvásárolt villamos berendezéseiket sem tudják gond nélkül működtetni. | |
| | | dr. Bék Ágnes, a TTOE elnökének levele Varga Mihály és dr. Varga Judit minisztereknek
2021. március 3. | | |  dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke levélben fordult dr. Varga Judit Igazságügyi Miniszterasszonyhoz és a Varga Mihály Pénzügyminiszterhez az 502/2020. (X1.16.) kormányrendelet kiegészítésének kérelmével annak érdekében, hogy a 2020. évi beszámolást és a 2021. évi tervezést írásbeli szavazással is el lehessen fogadtatni a társasházakban. | |
| | |
| | | Milliós közös költség tartozás, korlátozott közmű szolgáltatások egy egri társasházban
2021. március 1. | | |  Drámai a helyzet az egyik egri társasházban, ahol a tulajdonosok egy része már egyáltalán nem fizet közös költséget, százezres, milliós tartozásokat halmoztak fel. Az épületet ugyan nemrég szigetelték, de az ahhoz szükséges „beugrót" is a többiek fizették a tartozók helyett. A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában elhangzott riportban csak úgy záporoznak a kérdések. | |
| | | Május 23-tól kezdődhetnek a közgyűlések?
2021. február 24. | | |  A február 17-ei hírlevelünkben és a THT február 19-én megjelent számában még arról számolhattunk be, hogy visszavonásig érvényes a 502/2020, (XI. 16) kormányrendelet, de a február 22-én megjelent 80/2021. (II. 22.) kormányrendelet alapján felcsillan a remény, hogy május 23-tól végre elkezdődhetnek a közgyűlések. | |
| | | Megjelent a megújult THT január-februári száma!
2021. február 23. | | |  A Társasházi Háztartás szaklap megújulása újabb szakaszba érkezett: az arculati ráncfelvarrást követően a tartalomgyártást illetően is fejlődési pályára állítottuk a kiadványt. | |
| | | Milyen közgyűlési szavazati arány szükséges egy társasházi felújításhoz?
2021. február 22. | | |  A hazai társasházak fele felújításra szorul, de mindig kérdés, hogy mit, mikor és hogyan hozzanak helyre a tulajdonosok, a beruházást pedig miből finanszírozzák. A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában egy egri épület hosszú éveken át tartó, tudatosan tervezett felújításának története körvonalazódik, amiből kiderül az is, hogy ők logikusan a festést-mázolást hagyták a sor végére, amikor már a szigeteléssel, gépészettel, tetőfelújítással és más munkákkal is végeztek. | |
| | | Márciusban se közgyűlés, se THT roadshow
2021. február 17. | | |  A tavaly megjelent 502/2020. (XI.17.) Kormányrendeletben február 8-a volt az az időpont ameddig nem lehetett közgyűléseket tartani, közös képviselőt felmenteni és az előző évi elszámolást elfogadtatni írásbeli szavazással, mert az kizárólag közgyűlési hatáskörbe tartozik. | |
| | | Egyre több társasház szorul felújításra – ebben is segíthet az OTP Business
2021. február 17. | | |  Akkor is sok társasház igényelne állagmegóvási beruházásokat, ha a koronavírus járvány nem irányította volna rá a lakóközösségek figyelmét szűkebb környezetükre. Az OTP Business idén ismét összesen 15 millió forint vissza nem térítendő forrással támogatja a Társasházi Pályázatán nyertes lakóközösségeket. A társasházak és lakásszövetkezetek lakói fejlesztési, közösségépítési, biztonsági és állagmegóvási beruházásokkal is pályázhatnak. | |
| | | Használható-e lakásként egy társasházhoz tartozó garázs vagy más funkciójú albetét?
2021. február 16. | | |  Szegeden egy 32 lakásos társasház egyes lakásaihoz 20 négyzetméteres garázsok is épültek, melyek közül az egyikben fodrász műhely működik, egy másik tulajdonosa pedig azzal fordult a közös képviselőhöz, hogy akkor ő is más funkcióra használná. Könyvelőirodát szeretne kialakítani benne. | |
| | | Videókonferencia: Biznisz az ingatlanban
2021. február 15. | | |  Szeretettel meghívjuk a BKIK és a PP Konferenciaközpont Biznisz az ingatlanban című konferenciájára, melyen a THT TTOE Szakmai partnerséget vállalt. Tagtársaink, partnereink jelentős kedvezménnyel vehetnek részt videókonferenciánkon. | |
| | | Társasházi perek - ki mire számíthat?
2021. február 9. | | | | Hallottunk már kisebb-nagyobb problémákról, összetűzésekről, melyek odáig fajultak, hogy bíróság elé kellett vinni az ügyet. Megdöbbentő, milyen jellegű perek zajlanak/zajlottak az elmúlt időkben társasházak és tulajdonosok, illetve lakók között. Ilyen esetekről kérdeztük Dr. Bék Ágnest, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnökét. | |
| | | A közös képviselő vagy a társasház felelőssége a járófelületek síkosságmentesítése?
2021. február 8. | | |  Idén eddig nem sok gondot okozott a hóesés, de hétvégére igen kemény téli időjárást jelezek a meteorológusok, így a Kossuth Rádió Napközben című műsorában is felvetődött a kérdés, hogy a közös képviselő vagy a társasházi tulajdonosok vonhatók felelősségre, ha a ház előtt nincs eltakarítva a hó vagy egy baleset következtében megsérül valaki. | |
| | | Társasházi kérdések-válaszok a Kossuth Rádióban
2021. február 1. | | |  Január 26-án indult a Kossuth Rádió Napközben című műsorában a műsor, melynek keretében a hallgatók 10:15 és 10:30 között szöveges üzenetekben küldhetik el kérdéseiket a műsorvezetőnek, aki a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete (TTOE) elnökét dr. Bék Ágnest kérdezi a társasházi problémák megoldási lehetőségeiről. | |
| | | Új időszak kezdődik a fővárosi kéményseprésben
Interjúnk Leikauf Tiborral, a Magyarországi Kéményseprőmesterek Szövetségének elnökével
2021. február 1. | | |  Alig pár hete, hogy kiderült, hogy 2021. májusától a katasztrófavédelemhez kerül a fővárosban található társasházi kémények karbantartása, ami új helyzetbe hozza a kéményseprő vállalkozásokat. Az ingyenes szolgáltatás mellett ezentúl a katasztrófavédelem nemcsak, hogy bírságolhat, hanem adatokat is kikérhet a ház tulajdonosairól. | |
| | | Márciusig nem tartható közgyűlés és nem váltható le a közös képviselő sem
2021. január 29. | | |  Módosították az 502/2020. (XI. 16.) kormányrendelet és az abban jelölt február 8. helyett március 1-ig tart a közgyűlési tilalom is. | |
| | | Az eHÁZ lett Az Év Blockchain Megoldása
2021. január 27. | | |  Magyarország első felhő-alapú, blokklánc-hitelesített társasházkezelő rendszere nyerte a Magyar Marketing Szövetség Az év honlapja - Az év blockchain megoldása díjat! | |
| | |
|
|
Hírek
