THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
21 városban várják a Társasházban él? Önnel is megtörténhet! II. kötetét - Hová, mikor érkezik a THT roadshow-val?2012. március 24. |
|---|
| Budapesten és 20 megyei jogú városban tartja konferencia sorozatát a THT. A február 20-án indult roadshow-n a társasházak működését számtalan ponton érintő törvények sorra vétele mellett, az eddig megoldhatatlannak tűnő problémákra is választ kaphatnak a résztvevők. |
|
Vagy a Társasházban él? Önnel is megtörténhet! című jogi tanácsadó kézikönyv II. kötetének, vagy dr. Bék Ágnesnek, a TTOE elnökének segítségével körvonalazódhatnak a tennivalók. Az Ön városában (vagy az Önhöz legközelebb eső városban) az alábbi előadásokkal, illetve az OTP és a Groupama Garancia Biztosító jóvoltából a díjmentesen átvehető könyvvel várjuk. A konferencia programok - melyek városonként eltérőek lehetnek - ITT tölthető le. Nyíregyháza 2012. február 20. - Köszönjük a részvételt! Debrecen 2012. február 21. - Köszönjük a részvételt! Miskolc 2012. február 23. - Köszönjük a részvételt! Szolnok 2012. február 27. - Köszönjük a részvételt! Kecskemét 2012. február 28. - Köszönjük a részvételt! Pécs 2012. március 1. - Köszönjük a részvételt! Győr 2012. március 5. - Köszönjük a részvételt! Budapest 2012. március 8. - Köszönjük a részvételt! Szekszárd 2012. március 12. - Köszönjük a részvételt! Kaposvár 2012. március 13. - Köszönjük a részvételt! Szeged 2012. március 19. - Köszönjük a részvételt! Békéscsaba 2012. március 20. - Köszönjük a részvételt! Tatabánya 2012. március 22. - Köszönjük a részvételt! Szombathely 2012. március 26. - Polgármesteri Hivatal, Nagytanácskozó terem - Szombathely, Kossuth u. 1-3. Sopron 2012. március 27. - Megyeháza, Díszterem - Sopron, Fő tér 1. Salgótarján 2012. március 29. - Nemzetközi Kereskedelmi és Innovációs Központ (Kamarai Székház) - Salgótarján, Alkotmány út 9./A Veszprém 2012. április 2. - Polgármesteri Hivatal, Kossuth terem - Veszprém, Óváros tér 9. Nagykanizsa 2012. április 4. - Hevesi Sándor Művelődési Központ, Zala Márk terem - Nagykanizsa, Széchenyi tér 5-9. Zalaegerszeg 2012. április 5. - Szakszervezeti Székház - Zalaegerszeg, Kosztolányi Dezső tér 6. Dunaújváros 2012. április 12. - Munkásművelődési Központ, Színházterem - Dunaújváros, Apáczai Csere János u. 11. Székesfehérvár 2012. április 16. - Fehérvári Civil Központ, Színházterem (Technika Háza) - Székesfehérvár, Rákóczi u. 25. A konferencia programok - melyek városonként eltérőek lehetnek - ITT tölthető le. JELENTKEZÉS A JELENTKEZÉS-hez kérjük megadni: Város neve: |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A társasházi törvény hatályos módosításait a szakma túlnyomó része már ismeri: az alapító okirat közös tulajdont érintő változtatásaihoz immár kétharmados többség szükséges. A szabályozás azonban nem állt meg itt. A háttérben az ingatlan-nyilvántartási törvény is módosult, amely több ponton érinti a közös képviselők gyakorlati feladatait. Az alábbiakban a legfontosabb új rendelkezésekből válogatunk, közérthető magyarázatokkal. 
Az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia nyitó előadását Lestyán Mária, építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, a Magyar Tűzvédelmi Szövetség elnöke, a Rockwool Hungary Kft. szakmai kapcsolatokért felelős igazgatója tartotta. A lakás- és ingatlanpiac tűzvédelmi kihívásait tekintette át, különösen a bérbeadás és eladás során fennálló kötelezettségekre koncentrálva. 
A társasházunk közös képviseletét ellátó X Kft.-t a társasház helye szerint illetékes Jegyző - tulajdonostárs által indított törvényességi és felügyeleti eljárás eredményeként - ún. törvényességi felhívásban intézkedésekre szólította fel. A Kft. a felhívás kibocsátásának napján 30 napos határidővel felmondta a társasház közös képviseletét. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Bár a társasházi képviselők regisztrációjára megszabott május 1-jei határidőt végül meghosszabbították, ez nem jelenti azt, hogy a társasházi törvény új előírásai háttérbe szorultak volna. A regisztrációs kötelezettség minden társasházra vonatkozik, és a hatósági ügyintézés során már most is számos esetben elvárás a regisztrált státusz igazolása. Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a THT jogi szakértője konferencia-előadásában a közös képviselők nyilvántartásba vételének célját, jogi hátterét és gyakorlati lebonyolítását ismertette, kiemelve azokat a szempontokat, amelyek a határidő meghosszabbítása után is változatlanul érvényesek. 
Az energiahatékonysági beruházásokat ösztönző szabályok a társasházi lakástulajdonosoknak is kedvezhetnek. Mostantól kiszámíthatóbbá és átláthatóbbá válik, hogy mennyi pénzbeli ellenszolgáltatás járhat egy-egy jól dokumentált, hitelesített lakásfelújítás után. Ráadásul a nagyvállalatoknak előírt energiamegtakarítás egy jelentős részét kötelező lesz lakóépületek felújítása révén elérni - ami tovább növelheti a lakossági érdekeltséget. 
A Pest Vármegyei Főügyészség kilenc ingatlanközvetítő céggel szemben indított közérdekű pert a fogyasztói jogokat sértő, tisztességtelen szerződési feltételek miatt. A perek tétje nem csupán az érintett vállalkozások gyakorlata, hanem a jövőben alkalmazható szerződésminták jogszerűsége is. 
Kevés olyan pénzügyi esemény volt a rendszerváltás utáni Magyarországon, amely akkora társadalmi feszültséget és hosszú távú következményeket okozott volna, mint a devizahitelek kérdése. A 2000-es évek elején és közepén a lakosság tömegesen fordult az akkor vonzónak tűnő svájci frank és euró alapú kölcsönök felé. 
2025. július 1-jétől életbe lép a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény. Az új szabályozás hátterében az a társadalmi és politikai szándék áll, hogy a települések - különösen a túlzott népszerűség miatt átalakuló üdülőövezetek - saját hatáskörben dönthessenek a fejlődés üteméről és irányáról, sőt akár arról is, ki költözhet be és ki nem. 
Több lépcsőházból álló társasház esetén jogszerű, ha a lépcsőházak külön gazdálkodnak, miközben a társasház szervezetileg és számvitelileg egységet alkot? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A társasházi épületekben közös tulajdonban álló rendszerek - így a kémények - fenntartása gyakran okoz vitás helyzeteket, különösen akkor, ha azok állapota leromlik, de a használatuk csak néhány lakástulajdonos érdekeit szolgálja. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
2025. május 27-étől új hivatalos lista érvényes a „kivett" jogcímű és rendeltetésű ingatlanokra vonatkozóan. A Földhivatali Portálon elérhető táblázat részletesen tartalmazza, milyen megnevezések alkalmazhatók az ingatlan-nyilvántartásban. 
A törvény által elvárt regisztrációt, két évente újra és újra meg kell ismételni, még abban az esetben is, ha a közös képviselőt újra választják, azaz a személye nem változik? - az olvasói kérdésre szakértőnk válaszol. 
Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény végrehajtását szabályozó 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet módosítása a jogalkalmazás során felmerült kérdésekre reagál. A változások célja, hogy pontosabb eligazodást nyújtsanak a közös tulajdon használatának bejegyzésétől kezdve a társasházi alapító okirat módosításán át egészen a végrehajtási jogok bejegyzéséig. A módosítás egyúttal összhangot teremt a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény szabályaival is. 
Az SZMSZ-ben általános szabályokon túl van arra lehetőség, hogy a házban lévő üzletek esetében (melyek nem a társasház tulajdonában vannak) meghatározásra kerüljön, hogy pl. alkoholt is forgalmazó üzlet nem nyitható? A lakások esetében lehetséges olyan szabályt hozni, hogy airbnb-hez a közgyűlés hozzájárulása szükséges? 
Már a Parlament előtt van az a jogszabálytervezet, amely új alapokra helyezheti a településkép és a közösségi érdekek védelmét. Az indítvány lehetőséget teremtene arra, hogy az önkormányzatok korlátozhassák bizonyos lakóingatlanok megszerzését, illetve felléphessenek a helyi karaktert veszélyeztető beruházásokkal szemben. 
A lakásszövetkezetben az Alapszabályon kívül csak Házirend, Tűzvédelmi Szabályzat és Kameraszabályzat van. Szükséges a működéshez ezeken kívül más szabályzatok megalkotása is? Olvasói kérdésre szakértőnk válaszol. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
